Aerotermia en Madrid: precio, rendimiento real y ayudas en 2026

Instalar aerotermia en Madrid no se parece a instalarla en la costa: aquí la bomba de calor tiene que dar la talla en un clima continental de verdad, con madrugadas de helada en enero y tardes de más de 35 °C en julio. Esa exigencia doble es, paradójicamente, su mejor argumento en la capital: el mismo equipo que calienta en lo más crudo del invierno refrigera en lo más duro del verano, y en Madrid ninguna de las dos estaciones es de adorno. Esta guía habla de lo que cambia por ser Madrid: el rendimiento real con heladas, la diferencia entre el piso con caldera de gas del interior de la M-30 y el chalet de gasoil de Las Rozas o del corredor del Henares, los precios orientativos por escenario y las ayudas que merece la pena verificar antes de firmar nada.

El clima continental de Madrid: heladas en enero, 35 °C en julio

El Código Técnico de la Edificación clasifica Madrid capital como zona climática D3: la D indica una severidad de invierno alta y el 3 una severidad de verano también alta. En la práctica significa que entre diciembre y febrero son normales las madrugadas bajo cero —las heladas en el aeropuerto de Barajas o en la meseta sur de la capital no son ninguna rareza— y que en julio y agosto se encadenan tardes por encima de 35 °C con noches que apenas refrescan. Los municipios de la sierra (Navacerrada, Cercedilla, la zona de Somosierra) suben todavía más la severidad de invierno y caen en zonas D1 o E1 según su altitud: si vives allí, confirma la zona exacta de tu municipio en el apéndice del DB-HE y exige un dimensionado acorde.

Qué pasa con el COP cuando hiela

Una bomba de calor extrae calor del aire exterior, y cuanto más frío está ese aire, más le cuesta. Con 10 °C en la calle un equipo doméstico trabaja con un COP holgado, de 4 o más; en una madrugada de helada el COP baja —según equipo y temperatura de impulsión, puede moverse en torno a 2-2,5— y además la batería exterior se escarcha, lo que obliga a ciclos de desescarche que consumen energía. Nada de esto es una avería ni una sorpresa: está previsto por el fabricante y contabilizado en el rendimiento estacional (SCOP), que promedia toda la temporada. La cuenta que importa es la anual: incluso con esas horas frías penalizadas, en Madrid el SCOP de una instalación bien hecha se mantiene en la horquilla habitual de 3 a 5, y cada kWh de calor sigue costando bastante menos que con una caldera. Tienes el detalle de cómo se traduce esto en factura eléctrica en nuestra guía sobre el consumo eléctrico real de la aerotermia.

Dos consejos específicos para el invierno madrileño. Primero, el equipo debe dimensionarse para la temperatura exterior de proyecto de Madrid, no para la media anual: un equipo justo de potencia tirará de resistencia eléctrica de apoyo en las olas de frío, y esa resistencia trabaja a COP 1, que es justo lo que querías evitar. Segundo, la temperatura de impulsión manda sobre el rendimiento: el mismo equipo rinde mucho mejor impulsando a 35-45 °C (suelo radiante o radiadores de baja temperatura) que a 55-60 °C (radiadores antiguos de caldera). En un clima D3 esa diferencia se nota en euros cada mes de invierno.

El verano es medio proyecto: modo frío frente a caldera más splits

Aquí está la ventaja estructural de la aerotermia en Madrid frente a cualquier caldera: el verano. Una caldera de gas o de gasoil no hace nada entre junio y septiembre, y la refrigeración hay que resolverla aparte, normalmente con splits. Una aerotermia reversible con fancoils refrigera y deshumidifica como un aire acondicionado; con suelo radiante refrescante da un ambiente más suave, con menos capacidad y controlando la condensación; con radiadores, no refrigera. En una ciudad donde las noches tórridas de julio y agosto se han vuelto habituales, unificar calefacción, frío y agua caliente en un solo equipo significa una sola inversión, un solo mantenimiento y una sola máquina en la fachada en lugar de dos o tres. Si estás comparando seriamente con quedarte en gas, el análisis completo está en aerotermia frente a gas natural.

Piso con gas o chalet con gasoil: los dos proyectos madrileños

El parque de vivienda de Madrid dibuja dos proyectos de aerotermia que no se parecen en casi nada. Dentro de la almendra central y en los barrios consolidados domina el piso en bloque con caldera de gas natural, individual o centralizada: edificios de los años 60 a 90 con radiadores de agua y, en muchos casos, calefacción central comunitaria de gas o incluso de gasóleo. En las coronas metropolitanas —Las Rozas, Majadahonda, Boadilla y Pozuelo al oeste; Rivas y el sureste; el corredor del Henares con Torrejón, San Fernando y Alcalá— abundan los chalets y adosados de los 80, 90 y 2000, muchos calentados con gasoil o con gas y sin refrigeración centralizada. Conviene tener claro en cuál de los dos escenarios estás, porque cambian la viabilidad, los permisos y el presupuesto.

Caso 1: el piso con caldera de gas

Técnicamente es un proyecto sencillo: se retira la caldera, se coloca el hidrokit y el acumulador de ACS en su hueco (o en una galería o armario) y se reaprovecha el circuito de radiadores si los emisores son capaces de calentar cada estancia a la temperatura de impulsión que la bomba puede dar con buen rendimiento; eso se verifica con un cálculo de cargas habitación por habitación, no a ojo. El cuello de botella es otro: la unidad exterior. En un piso las opciones reales son la terraza o balcón privativo (la más cómoda), el patio de luces (la más conflictiva por ruido y reverberación), la cubierta del edificio o la fachada. En cuanto la máquina ocupa un elemento común o altera el aspecto exterior del edificio, necesitas el acuerdo de la comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, con la mayoría que corresponda según los estatutos. El consejo que más disgustos ahorra: lleva a la junta un pequeño dossier (ubicación, nivel sonoro del equipo en dB(A), soportes antivibratorios, desagüe de condensados) y consigue que la autorización conste en acta con la ubicación concreta. Recuerda además que el ruido de la unidad exterior está sujeto a la ordenanza de contaminación acústica de tu municipio, con límites más estrictos de noche.

Caso 2: el chalet con gasoil, el caso estrella

Si tienes un unifamiliar calentado con gasóleo C en la sierra, en el oeste metropolitano o en el corredor del Henares, eres el candidato ideal para la aerotermia, y no por moda: el gasoil es el combustible de calefacción más caro de los habituales por kWh útil, obliga a mantener un depósito, un quemador y sus revisiones, y sus repostajes de varios cientos de euros llegan siempre en lo peor del invierno. En un chalet la unidad exterior va al jardín o a un lateral sin pedir permiso a nadie, hay espacio de sobra para el acumulador y es frecuente aprovechar el cambio para añadir fancoils y resolver también el verano. La sustitución de gasoil por aerotermia es donde los números salen con más claridad y donde la inversión se recupera antes; hacemos las cuentas completas, con sus condiciones y sus letras pequeñas, en ¿es rentable la aerotermia?.

Cuánto cuesta la aerotermia en Madrid: rangos orientativos por escenario

No existe un «precio de Madrid» tabulado, y quien te dé una cifra cerrada sin visitar tu vivienda está adivinando. Lo que sí existe es un rango de mercado orientativo: una instalación completa de aerotermia se mueve entre 8.000 y 16.000 €, IVA incluido, y tu posición dentro de ese rango depende sobre todo de una pregunta: ¿tus emisores actuales valen o hay que cambiarlos?

Estos importes son orientativos: sirven para detectar presupuestos fuera de mercado, no para cerrar un precio. Exige siempre un desglose por partidas —equipo, acumulador con sus litros, hidráulica, electricidad, soportes antivibratorios, puesta en marcha, legalización y retirada del sistema antiguo— y compara 2-3 presupuestos partida a partida. El desglose completo de qué debe incluir cada partida, y los extras que suelen aparecer después, lo tienes en la guía de precio de instalación de aerotermia en España.

Ahorro real frente a gas natural y gasoil en el clima de Madrid

La comparación honesta no se hace entre el precio del kWh de gas y el de la electricidad, porque la bomba de calor no consume un kWh eléctrico por cada kWh de calor: con un COP estacional de 3 a 4, cada kWh eléctrico se convierte en 3-4 kWh térmicos. Con electricidad a unos 0,20 €/kWh, el kWh de calor útil con aerotermia cuesta orientativamente entre 0,05 y 0,07 €. Frente a eso, el kWh útil del gas natural suele salir a 0,08-0,11 € una vez contados el rendimiento real de la caldera y el término fijo del contrato —que desaparece entero si das de baja el gas—, y el del gasóleo C a 0,12-0,14 € según el precio del repostaje.

De ahí salen los rangos que puedes usar como referencia en Madrid, donde la temporada de calefacción es larga y el ahorro absoluto en euros es mayor que en climas suaves: frente a gas natural, un 30-40 % de la factura de calefacción y ACS; frente a gasoil, un 50-60 %; y si vienes de calefacción eléctrica directa (radiadores de efecto Joule, acumuladores, termo eléctrico), un 65-70 %, porque sustituyes COP 1 por COP 3,5. Son rangos orientativos con los supuestos indicados: tu resultado depende de tu demanda real, de tus emisores, de tu tarifa y de cómo uses la casa. Hay un matiz madrileño a favor que a menudo se olvida: el verano. Si hoy pagas caldera en invierno y splits en verano, la aerotermia consolida ambos consumos en un equipo más eficiente, y esa parte no aparece en la comparación de calefacción pero sí en tu factura anual.

Ayudas a la aerotermia en Madrid en 2026: qué mirar y dónde

Tres mecanismos pueden abaratar tu instalación en Madrid. Ninguno es automático, ninguno debe darse por concedido antes de firmarse y ninguna cifra que leas —aquí o en el folleto de un comercial— sustituye a la fuente oficial:

• Deducción estatal del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética. Contempla tramos del 20 %, 40 % o 60 % según la mejora que acredites: reducción de al menos un 7 % de la demanda de calefacción y refrigeración, reducción de al menos un 30 % del consumo de energía primaria no renovable (o salto a clase energética A o B), o rehabilitación del edificio completo. Exige certificado de eficiencia energética antes y después de la obra y pago por medios rastreables. Su vigencia se ha ido prorrogando por ejercicios: confirma el estado actual en la web de la AEAT antes de contar con ella. Explicamos el mecanismo paso a paso, aplicado a contribuyentes madrileños, en la guía de la deducción del IRPF en Madrid.
• Bonificación del IBI (y del ICIO), potestativa de cada ayuntamiento. La ley de haciendas locales permite a los municipios bonificar el IBI hasta un 50 % y el ICIO hasta un 95 % por instalaciones de aprovechamiento de energía, pero solo si su ordenanza fiscal lo recoge, con el porcentaje, los años y los requisitos que cada pleno haya decidido. El Ayuntamiento de Madrid ha contemplado bonificaciones para instalaciones de aprovechamiento térmico de la energía, pero los supuestos, porcentajes y requisitos cambian: consulta la ordenanza fiscal vigente de tu municipio —Madrid, Alcalá, Getafe, Las Rozas, cada uno tiene la suya— y comprueba si tu instalación encaja en el supuesto, qué documentación piden y en qué plazo se solicita. Una llamada al departamento de tributos municipal aclara en cinco minutos lo que ninguna web puede garantizarte.
• Programas de la Comunidad de Madrid y fondos europeos. Las convocatorias autonómicas de rehabilitación y eficiencia energética se abren, se agotan y cambian de condiciones, así que no des ninguna por abierta: verifica el estado en la sede electrónica de la Comunidad de Madrid y en el IDAE. Regla de oro repetida en casi todas las líneas: la solicitud va antes de empezar la obra, o las facturas deben ser posteriores a una fecha concreta; firmar primero y buscar la ayuda después es la forma clásica de quedarse sin ella. Qué programas han existido y cómo localizar la convocatoria del momento lo mantenemos al día en ayudas a la aerotermia en la Comunidad de Madrid.

Preguntas frecuentes sobre aerotermia en Madrid

¿Funciona la aerotermia con las heladas de Madrid?

Sí. Madrid capital es zona climática D3 del CTE y los equipos actuales siguen produciendo calor con temperaturas bajo cero. En las madrugadas más frías el COP baja y el equipo ejecuta ciclos de desescarche, algo previsto por el fabricante que consume energía pero no impide calentar la vivienda. La clave está en dimensionar el equipo para la temperatura exterior de proyecto de Madrid y en que los emisores entreguen la potencia necesaria a la temperatura de impulsión elegida. En los municipios de sierra la severidad de invierno es mayor y el dimensionado debe subir un escalón.

¿Puedo instalar aerotermia en un piso de Madrid con caldera de gas?

Sí, es uno de los casos más frecuentes en la capital. Necesitas tres cosas: un sitio viable para la unidad exterior (terraza, patio o cubierta), espacio interior para el hidrokit y el acumulador de agua caliente, y la autorización de la comunidad de propietarios para todo lo que afecte a elementos comunes o al aspecto exterior del edificio, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Pide que el acuerdo conste en acta con la ubicación autorizada.

¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en Madrid?

Como rango orientativo, una instalación completa se mueve entre 8.000 y 16.000 €: la parte baja corresponde a sustituir una caldera aprovechando los radiadores existentes y la parte alta a proyectos que cambian emisores, añaden fancoils para refrigeración o parten de una caldera de gasoil en un chalet. Es una referencia de mercado, no una tarifa: el precio real solo sale de una visita técnica a tu vivienda. Pide y compara 2-3 presupuestos desglosados por partidas.

¿Cuánto puedo ahorrar frente al gas natural o al gasoil?

Con electricidad a unos 0,20 €/kWh y un COP estacional de 3 a 4, el kWh de calor útil con aerotermia cuesta orientativamente entre 0,05 y 0,07 €, frente a los 0,08-0,11 € habituales del gas natural (contando el término fijo) y los 0,12-0,14 € del gasoil. En rangos honestos: frente a gas natural el ahorro suele situarse en un 30-40 % de la factura de calefacción y ACS, y frente a gasoil en un 50-60 %. El resultado real depende de tu demanda, tus emisores y tu tarifa.

¿Qué ayudas hay para la aerotermia en Madrid en 2026?

Tres vías, todas a verificar antes de firmar: la deducción estatal del IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética (tramos del 20 %, 40 % o 60 % según la mejora acreditada con certificados energéticos; confirma su vigencia en la web de la AEAT), los programas de rehabilitación y eficiencia energética de la Comunidad de Madrid (consulta la sede electrónica autonómica, sin dar por abierta ninguna convocatoria) y la bonificación del IBI, potestativa de cada ayuntamiento: el de Madrid ha contemplado bonificaciones para instalaciones de aprovechamiento térmico, pero consulta la ordenanza fiscal vigente antes de contar con ella.

¿La aerotermia me da también aire acondicionado en verano?

Si el equipo es reversible, sí, y en Madrid es medio proyecto: con veranos que superan los 35 °C, el modo frío sustituye a los splits. Con fancoils obtienes una refrigeración comparable a un aire acondicionado, con deshumidificación; con suelo radiante refrescante el ambiente es más suave y con capacidad limitada; con radiadores no se refrigera. Frente a la combinación caldera más splits, la aerotermia unifica dos inversiones y dos mantenimientos en un solo equipo.

Sigue leyendo

• Guía completa de aerotermia: cómo funciona y cuándo compensa
• Precio de instalación de aerotermia en España: desglose por partidas
• ¿Es rentable la aerotermia? Los números sin adornos
• Consumo eléctrico de la aerotermia: qué esperar en tu factura
• Ayudas a la aerotermia en la Comunidad de Madrid